汉海拍卖集团湖南省郴州市两宗商住用地

路先生：15093475911
二、项目介绍
项目一地块
1.项目区位：
项目F-2-1位于骆仙铺华太路以南、寒溪路以西。地块区域北接郴州汽车总站，西临郴州市政府和北湖区政府，南壤华天大酒店和中天大酒店。
2、规划条件：
该项目商业用途土地出让面积4538.45平方米，住宅用途土地出让面积86230.55平方米；容积率＜3.0，建筑密度＜23％；绿地率≥35%；起始价19470万元。
项目二地块
1、项目区位：
项目F-7-4位于北湖区骆仙街道骆仙铺村寒溪路以西。地块区域紧邻郴州市第十五中学，距离郴州市火车西站不到4公里，周边配套设施完善。
2、规划条件：
该项目宗地面积35823平方米，规划用途为住宅用地，容积率<2.5，建筑密度<23％，绿地率≧35％，起始价7846万元。

三、项目优势
（1）政策优势：骆仙铺片区是郴州市委、市政府实施“南延东进，西扩北提”战略的重点项目之一。作为市政府的重点发展区域，该区域5公里范围内无工业企业落地，保证环境不受影响。配套的综合性三乙医院三医院分院将在三年内建成（已立项），三完小分校（郴州小学）和三草地国际双语学校分别将在明后年投入使用，骆仙综合性农贸市场业已落成，以及正在筹划建设的大型购物商场奥特莱斯小镇。
（2）区位优势：骆仙铺片区临近郴州市政治、经济中心地带，三公里以内分布郴州市政府、北湖区政府、郴州市博物馆、郴州市南岭植物园、郴州市汽车总站、华天大酒店等，距离郴州市高铁西站不到8公里，汇集了大量，商住开发价值巨大。
（3）基础设施完善：骆仙片区路网完善，交通极其便利，三面临路，南邻郴州大道，东接南岭大道，北抵同心路。全省大的森林公园（南岭植物园）位于其中，天然骆仙河穿境而过，风景秀丽，环境优美。郴州市政府先后引进了恒大华府、西子山庄、岭秀福城等10个房地产开发项目，其中郴州恒大华府项目开盘首日创造了6亿元的全省高交易额。资产招商项目：
1、武汉市江岸区佳园小区1、2、3栋1层1500平方米（现中百仓储丹水池店租赁）债权；3500万元
2、武汉市江汉区丁家四巷（孙中山铜人像旁）中山大厦1、2层债权；5300万元
3、武汉市新洲区邾城公车站站点广告经营权拍卖（拍卖时间预计月底前）
4、武汉市新洲区21台机动车拍卖，原公交车改制车辆（拍卖时间12月18日）
5、咸宁市崇阳县（现中百仓储租赁使用2层房产）转让