湖南省郴州市骆仙铺区两宗使用权项目出让

标的介绍 ：         （汉海马经理：15172479690)
（一）项目F-2-1位于华府路以北、寒溪路以西、乐仙路以南、地块处于骆仙铺片区核心位置，北接郴州汽车总站和南岭植物园，东临北湖区政府，南通五岭广场及郴州西站。
该项目出让总面积90769平方米（136亩），土地用途为商住，商业比5%，参考规划指标（容积率＜3.0，建筑密度＜23％；绿地率≥35%）；参考价120万/亩。
（二）项目F-7-4位于郴州大道以北，寒溪路以西，地块区域紧邻郴州市三完小分校，距离郴州西站不到8公里，周边配套设施完善。  
该项目位于北湖区骆仙街道骆仙铺村，宗地面积35823平方米（54亩），规划用途为住宅用地，参考规划指标（容积率<2.5，建筑密度<23％，绿地率≧35％）；参考价120万元/亩。
项目优势：
  （1）政策优势：骆仙铺片区是郴州市委、市政府实施“南延东进，西扩北提”战略的重点项目之一。作为市政府的重点发展区域，该区域5公里范围内无工业企业落地，保证环境不受影响。配套的综合性三乙医院市三医院分院将在两年内建成（已立项），骆仙双语幼儿园、三完小分校（郴州小学）定于今年9月投入使用；青草地国际双语中学将于明年9月投入使用，骆仙综合性农贸市场业已落成，以及正在筹划建设的大型购物商场奥特莱斯小镇。
  （2）区位优势：骆仙铺片区临近郴州市政治、经济中心地带，不到三公里以内分布郴州市政府、北湖区政府、郴州市博物馆、郴州市南岭植物园、郴州市汽车总站、市九中、郴江中学、北湖区法院、北湖区检察院、华天大酒店等，距离郴州市高铁西站不到8公里，郴州北湖机场（已批年内立项开工）不到10公里，汇集了大量，商住开发价值巨大。
  （3）基础设施配套：骆仙片区路网完善，交通极其便利，三面临路，南邻郴州大道，东接南岭大道，北抵同心路。全省大的森林公园（南岭植物园）位于其中，环境优美。郴州市政府先后引进了恒大华府、西子山庄、岭秀福城、青城美林等10个房地产开发项目，其中郴州恒大华府项目开盘首日（2011年5月）创造了6亿元的全省高交易额。

周边房价    
楼盘名称       产品类型       销售均价       开盘时间       销售情况
恒大华府       高层精装      5400元/㎡      2011年5月      售罄、三期预售
青城美林      高层、毛坯      4100元/㎡      2012年7月         尾盘
岭秀福城      高层、毛坯      3900元/㎡      2008年1月         售罄
湘域中央      高层、毛坯      4500元/㎡      2014年7月       销售火热

项目区位图