钜安华鸿嘉信1号专项基金

更新时间:2017年10月11日 09:21:11 浏览次数:20次
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郴州永兴其他商务服务最新消息 2017年10月11日讯:(ID-8928501) 链接http://chenzhou.lieju.com/qitashangwufuwu/8928501.htm▁▂▃钜洲资产-钜安华鸿嘉信1号专项基金目▃▂▁
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【TAG】:钜洲资产-钜安华鸿嘉信1号 钜安华鸿嘉信1号
【关于“钜洲资产-钜安华鸿嘉信1号专项基金”】:本募集资金用于归还股东借款及项目开发建设。集团公司无限连带责任担保,实际控制人李金枢及其配偶无限连带责任担保;项目地块位置好,目前提前蓄客临展效果佳,蓄客量已经超过整个楼盘的总套数,预计开盘去化率达到60%-70%。
【钜洲资产-钜安华鸿嘉信1号专项基金】:
规模:4.2亿
期限:6+12个月
预期年化收益: 100万≤X 8.3%(按季付息)
【资金用途是什么】:
用于归还股东借款及项目开发建设。
【还款来源有哪些】:
项目销售回款以及集团流动资金调配。
【风控措施怎么样】:
1、土地证第一顺位抵押,35%股权受让,65%股权质押;
2、集团公司无限连带责任担保,实际控制人李金枢及其配偶无限连带责任担保;
3、证章照及项目公司所有账户共管,设置资金沉淀及归集;
4、法人变更为我司指定的人员,总包单位出具”放弃优先受偿的承诺函“;
【项目亮点有哪些】:
1、交易对手强:华鸿嘉信位列百强地产77名,总资产250亿,2016年销售额210亿,丰富的土地储备,将在2017年带来丰厚的现金流回报;该开发商跟中梁的模式一样,属于高周转的开发商,开发节奏快,去化速度快,实现快速现金回流,保证基金的本息偿还;
2、项目地块位置好:该项目位于台州市天台县,秀水明丽的天台近年鲜少有优质土地推出,周边库存几乎为0,无竞品,市场已然处于一个饥渴状态,周边商业、学校、医院等资源配套齐全,离中心城区步行不到15分钟。目前提前蓄客临展效果佳,蓄客量已经超过整个楼盘的总套数,预计开盘去化率达到60%-70%。
【精选优质项目推荐】:
※ 岩利供应链2号,收益8.5%-10.5%,规模:5000万,期限:12+6个月。
※ 恒泰-嘉胜4号,收益7.2%-7.5%,规模:1.5亿,期限:12+6个月。
※ 国釜资产-国誉稳盈5号,收益8.8%-9.0%,规模:3000万,期限:12个月。
★钜洲资产-钜安华鸿嘉信1号专项基金
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钜安华鸿嘉信1号专项基金 2017年10月11日 09:21:11更新
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