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湖南省郴州安仁县350亩土地投资权项目

更新时间:2014-02-28 08:44:04 浏览次数:271次
区域: 郴州 > 安仁
来源:个人
供求:出售
面积:233334 平米
价格:14000
单位:万元
类型:土地
具体位置:环城东路二期(连接七一路及八一路路段)两侧
一、城市概况
安仁县位于湖南省东南部,郴州市辖县,位于郴州地区北部。安仁县境内永乐江镇军山片区有衡茶吉铁路通过,并设有安仁县火车站。安仁县国土面积1478平方公里,下辖5镇12乡,常住人口43万,城区人口14万。
区位交通
安仁区位优势明显,素有“八县通衢”之称。交通便利,到郴州90分钟,到长沙2个小时, 40分钟内可到达武广高速衡阳东站和在建的衡阳云集机场。衡炎高速安攸线连接成功,安仁正式进入长株潭两小时经济圈。“茶安耒常”高速、衡吉铁路的通车打破安仁对外交通落后的局面。与省道S212平行的西侧新规划一条过境道路,增强南部新区与工业园的联系,改变了原有过境交通穿越城区的现状。
经济概况
  安仁既是郴州“粮仓”,又被誉为“南国药都”,神农尝百草,灵药在安仁。县工业园区落地40多个年产值在2000万元以上的工业项目,其中不乏三一集团、台达电子、温氏集团等全国知名企业,总投资额在数十亿以上。支柱产业为建筑、旅游、药材、农产品加工等。2013年1-9月在岗职工平均工资达27190元,2013年1-5月全县城镇居民人均可支配收入7208元,农村居民人均纯收入1247元。连续七年被评为省、市为民办实事工作先进单位。全县经济社会发展综合考核荣获全市三等奖。
房产市场
安仁是全国有名的建筑之乡,全国很多建筑承包商都为安仁人。近年来安仁房地产发展迅猛,人民生活水平大幅提高,周边乡镇居民纷纷进县城购置房产。今年以来,安仁房地产市场持续了去年的强劲势头,1-9月全县投入房地产开发资金131059万元,比去年同期增长53.1%,市场需求也日益增大。目前城区住宅价格多3000-3500元/平米,商铺均价在20000元/平米。
二、项目介绍
(一)龙溪湖二期470亩(后期可出让350亩)土地投资权
(1)地块概括:地块位于环城东路二期(连接七一路及八一路路段)两侧。总面积470亩,除去工程环城东路建设用地及安置区用地,后可出让用地面积约为350亩,容积率≤3.0。(后期根据实际情况控规可做相关调整)
(2)配置工程(框定投资额6480万元):工程为环城东路连接七一路及八一路路段(总长约2.7公里,从东面环绕地块)建设,以及七一东路(靠近地块段总长约0.5公里)拓宽改造,工程部分由投资人代建。
(二)出让条件
(1)起拍价1.4亿元(约40万元/亩);
(2)使用权与投资权的土地增值溢价20万以内(包括20万)政府与投资人3:7分成,超出20万部分政府与投资人7:3分成;
(3)350亩地在两年内出让完毕。
(三)项目优势
(1)区位优势:地块所处安仁县城区两条主干道八一路和七一路之间。八一路为安仁县新行政中心主干道,沿路分布有安仁县的主要行政事业单位,不久便是新区中心,七一路为安仁县老城区主干道,也是现在政府所在街道,配套完备。环城东路二期修通后,该地到新城与旧城都非常方便。
(2)商住优势:项目地块为龙溪湖二期建设项目。一期项目已经在建,包括人工湖龙溪湖建设,高品质住宅楼盘及相关配套基础设施建设(主要是学校,休闲广场,商业中心等)。待到二期地块开发,一期工程已基本完善,带来大量人气,助涨后期土地增值。地块附近安仁新城均价3100元/平米。
(3)文化旅游资源优势:地块以南约1.5公里有安仁县斥资近亿元建造的神农广场,该广场占地约60亩,广场对面即为自古便有的神农殿,是安仁的风景旅游区之一。
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