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常德石门市中心土地出让

更新时间:2014-01-16 18:04:24 浏览次数:211次
区域: 郴州 > 北湖
来源:个人
供求:出售
面积:111 平米
价格:1
单位:
类型:土地
具体位置: 石门市中心土地出让
城市概况:石门,位于湖南省西北部,自南北朝置石门郡始,已有1400多年的历史,现辖11镇、8乡。总

人口约70万人,城区人口约15万。县城区位优势明显,焦柳、石长、洛湛、襄石四条铁路途径石门,境内

设有石门站、石门北站、石门南站、七松站四座火车站。
支柱产业为:电力、食品、建材、机电、化工、硅砂等。2012年地区生产总值162.93亿元,城镇居民人均

可支配收入、农民人均纯收入分别达到19275元、6156元。商品房均价约3600元/平米。
块概况:位于城东新区澧水北岸,沿江北路以北、黄金北路以南、石门一中以西。即方位图中的地块1

(49.7亩)、地块2(46.9亩)、地块3(47.6亩)、地块4(132.6亩),总面积约276.8亩。规划用途为

商住用地,具体详规还未出具
拍卖条件:起拍价3.238亿(117万元/亩),保证金约2500万元;使用权与开发权的土地增值溢价5:5分

成;开发权拍卖后1年内出让不少于100亩土地,2年内将剩余土地全部出让完毕;现金部分按土地征拆进

度支付。
项目优势:
(1)区域优势明显。地块位于县城新区,是石门城区未来的发展重心。新的汽车站已在修建,汽车站旁

边是火车站石门北站,该站按市一级标准建造,今年7月1日通车运营,可同时容纳16对列车,为湘西北铁

路枢纽站之一。
(2)购房需求旺盛。新区商品房均价约3800元/平米,石门一中正对面的翰林院小区房价4000元/平方,

地块周边沿河旁的东城明珠电梯房价格约3900元/平米,地块周边的蝶恋花园约3800元/平米。以上楼盘早

在两年前均已售空,且新区在建楼盘较少,市场需求量远未饱和。石门近年供地量非常小,市场比较饥渴


(3)教育优势。地块紧邻石门一中、楚江镇中心小学、永兴学校。其中石门一中创立于1941年,其前身

为“湖南私立九澧中学”,是省重点中学,每年高考成绩在湖南省都很靠前,其中2011年出了湖南省高考

状元,还有11名学生被北大、清华录取。有很多外地学生前来就读,学校周边房价比其他区域要高出许多


(4)人居环境极佳。地块南临美丽的澧水河,且该区域目前无临河楼盘开发。投资人可充分利用开发权

须修建的澧水风光带,打造一个环境优美、非常宜居的高品质滨江小区。
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